Срив на имотния пазар в Русия

13 Март, 2026 11:11 2 312 63

недвижими имоти-
спад-
търговски имоти-
русия

С 50% по-малко инвестиции в търговски имоти

Снимка: ЕРА/БГНЕС

Обемът на инвестициите в търговски недвижими имоти в Руската федерация от януари до март 2026 г. възлиза на 61 милиарда рубли, което е с 50% по-малко в сравнение със същия период на 2025 г.

„Обемът на инвестиционните сделки в търговски недвижими имоти в Руската федерация от януари до март 2026 г. възлиза на 61 милиарда рубли, което е с 50% по-малко на годишна база“, съобщи Микаел Казарян, ръководител на отдел „Капиталови пазари и инвестиции“ в IBC Real Estate.

Според прогнозите на компанията се очаква обемът на инвестиционните сделки на пазара на недвижими имоти до края на 2026 г. да намалее с 31% в сравнение с 2025 г., до 700 милиарда рубли. Намаляването на прогнозирания обем на инвестициите през 2026 г. отразява нормализиране на пазара след пиковете през последните години.

Подробна статистика за средните цени на имоти в България по градове и квартали може да видите в imot.bg

Русия

Поставете оценка:

☆ ☆ ☆ ☆ ☆

Оценка 3.3 от 14 гласа.

Новините на Fakti.bg – във Facebook, Instagram, YouTube, канал Viber, X

Четете ни и в Google News Showcase

Абонамент за Факти.БГ в Google Alerts

Подобни новини

Напиши коментар:

ФAКТИ.БГ нe тoлeрирa oбидни кoмeнтaри и cпaм. Нeкoрeктни кoмeнтaри щe бъдaт изтривaни. Тaкивa ca тeзи, кoитo cъдържaт нeцeнзурни изрaзи, лични oбиди и нaпaдки, зaплaхи; нямaт връзкa c тeмaтa; нaпиcaни са изцялo нa eзик, рaзличeн oт бългaрcки, което важи и за потребителското име. Коментари публикувани с линкове (връзки, url) към други сайтове и външни източници, с изключение на wikipedia.org, mobile.bg, imot.bg, zaplata.bg, bazar.bg ще бъдат премахнати.

КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА

ПОСЛЕДНИ ПЪРВИ

1 Аз Кочо

24 4 Отговор

Ха хахаха ахахах, вуееее Ко стана ве? Цените не падали никога и сривовете били само в моята главъ, хахаха вуееее, слушай дядо ти Кочо и ще стигнеш далечееее

11:17 13.03.2026
2 Гост

22 20 Отговор

Някоя бомбастична новина за срива на търговията с клечки за зъби в Русия няма ли да има днес? От сутрин до вчер изсмуквате от пръстите си "новини", за да натяквате, колко е лошо положението в Русия. Ще речеш, че ние тук сме цъфнали и вързали без правителство и без бюджет, само руските сривове в търговията с дюкяни са ни главната тревога. Отдавна стана досадно!

11:17 13.03.2026
3 Цецо Асенов

20 3 Отговор

"Намаляването на прогнозирания обем на инвестициите през 2026 г. отразява нормализиране на пазара след пиковете през последните години"

Така му викат брокерите, за да не кажат срив на пазара. Но когато сделките се сриват цените рано или късно ще ги последват, Да, наистина е нормализиране на пазара защото тези смешни цени нямаше как да се задържат за дълго, хахаха

11:22 13.03.2026
4 Оди там Кеноби

14 5 Отговор

Срив на пазар на каквато и да е стока има когато предлагането е по-голямо от търсенето на дадена стока или услуга и това не е никакъв феномен било за в Русия било в целия свят. Тази информация е полезна единствено за тези които са решили да инвестират в руския пазар на недвижими имоти , макар те да зная това много преди да бъде изнесено тук във Факти.бг
Коментиран от #17

11:40 13.03.2026

5 Просто човек

10 8 Отговор

Всеки ден хубави новини от Блатото…

11:42 13.03.2026
6 Този коментар е премахнат от модератор.
7 Плачко

12 9 Отговор

Не четеш ли - търговски имоти.Тия къде живееме в БГ ни интересуват цените у нас , а не в Русия,Мексико,Индия и Мароко....
Коментиран от #8, #11, #20

11:50 13.03.2026
8 Палячо

8 4 Отговор

До коментар #7 от "Плачко":
Чаках да се изложиш, не, не само тях ето четиииии

"Според прогнозите на компанията се очаква обемът на инвестиционните сделки на пазара на недвижими имоти до края на 2026 г. да намалее с 31% в сравнение с 2025 г., до 700 милиарда рубли. Намаляването на прогнозирания обем на инвестициите през 2026 г."

Става въпрос за всички имоти и инвестициите в тях хахабах
Коментиран от #10

11:53 13.03.2026
9 Амадо

5 9 Отговор

Тия къдя те слушаха/а не требеше/ ,сега щяха да са изплатили поне половин жилище и то не на двойни и тройни цени.Тия къдя те слушкат и ти се радват - доживот кат теб ще са пУд наИм и/или в килера на маммаа до 55+ гУдини ха ха ха
Коментиран от #12

11:53 13.03.2026
10 Този коментар е премахнат от модератор.
11 Аз Кочо

12 5 Отговор

До коментар #7 от "Плачко":
И у нас ще дойде, няма да те подмине, не се притеснявай и имай търпение. Вече се говори че сделките в България са се сринали от началото на годината. И вече започнаха да ми звънят брокери които са си имали взимане даване с мен от преди 15 години ххаххаха

11:55 13.03.2026
12 Аз Кочо

12 4 Отговор

До коментар #9 от "Амадо":
Никой не е изплатил, един коптор не се изплаща за 2 месеца вуеееее, изплаща се за 25-30 години а на тези цени НИКОГА хахах

11:56 13.03.2026
13 Помияр

8 3 Отговор

До коментар #10 от "Поибренски брус":
Дръж мотиката изправена обедната свърши
Коментиран от #21

11:58 13.03.2026
14 И по-зле ще става

11 10 Отговор

Това е само началото на края на кочината.
Коментиран от #24

12:01 13.03.2026
15 Сидер

4 12 Отговор

Важното е едно и това е да няма украйна на картата
Коментиран от #16

12:07 13.03.2026
16 СБО провал 🧌☠️🧌☠️🧌

8 8 Отговор

До коментар #15 от "Сидер":
Не мога да повярвам че след толкова години специална боклуджийска апираця кукуПейките все още мислят че Украйна ще капитулира

12:10 13.03.2026
17 Хахахаха

8 5 Отговор

До коментар #4 от "Оди там Кеноби":
Ама срив на пазара също се получава и когато търсенето е много по-малко от предлагането, но причината не е високото предлагане, а слабото търсене. А причината са слабото търсене вече може да ви я каже путлера. Той знае причината.

12:29 13.03.2026
18 🤣🤣🤣🤣🤣🤣

6 8 Отговор

БЛАТОТО ФАЛИРА ,колко тъжно за РОДНИТЕ РУСОРОБИ.

12:33 13.03.2026
19 Тъпото руско говедо

7 7 Отговор

Тепърва ще се срива, а Путин ще увисне някъде или ще скача от високо... никакъв шанс за боклука.

13:03 13.03.2026
20 Софиянец

6 6 Отговор

До коментар #7 от "Плачко":
Абе всеки го интересува София,затова и в метрото и навсякъде всеки ека,дека и мяука
Коментиран от #22, #25

13:44 13.03.2026
21 Този коментар е премахнат от модератор.
22 Гост

10 4 Отговор

До коментар #20 от "Софиянец":
В София сделките от началото на годината са надолу, вече няколко агенции го потвърдиха. Няма сделка без пазарлък и сваляне на цена. От няколко дни ми звънят брокери да ми предлагат да си купя в София. Това не се е случвало от 15 години когато търсех да купя. Край този пазар тръгна надолу

13:48 13.03.2026
23 Ххааха

6 3 Отговор

До коментар #21 от "Помияр си":
А твоята ипотека я плащат мама и тати нали щото няма пари алячо хахах

13:48 13.03.2026
24 Този коментар е премахнат от модератор.
25 Аз Кочо

5 3 Отговор

До коментар #20 от "Софиянец":
Аз не съм от Софиа и нито кекам , нито мяукам
Коментиран от #27, #28, #29, #45

13:51 13.03.2026
26 Този коментар е премахнат от модератор.
27 Този коментар е премахнат от модератор.
28 Амадо

4 4 Отговор

До коментар #25 от "Аз Кочо":
Яз па съм от софеата и вече съм софЕанец дошел от Петръчкуву
Коментиран от #42

13:55 13.03.2026
29 Имено

1 5 Отговор

До коментар #25 от "Аз Кочо":
Заминавай да копаеш!
Коментиран от #32

13:56 13.03.2026
30 Брей

4 2 Отговор

До коментар #27 от "Амадо":
Ти си духовит като опски ьз и си отракан като кремиковска количка

13:56 13.03.2026
31 Аз Кочо

5 0 Отговор

До коментар #27 от "Амадо":
От релсите никога не съм бягал,единствено се возих отначалото на ескалаторите в Цум
Коментиран от #33, #36

13:56 13.03.2026
32 Страхил те търси да отиваш

4 3 Отговор

До коментар #29 от "Имено":
Тиро дошел
Коментиран от #34

13:57 13.03.2026
33 Този коментар е премахнат от модератор.
34 Амадо

2 3 Отговор

До коментар #32 от "Страхил те търси да отиваш":
ЦУМ ли беше или гум не съм за тука те за петръчкову съм си

13:58 13.03.2026
35 Този коментар е премахнат от модератор.
36 Амадо

3 4 Отговор

До коментар #31 от "Аз Кочо":
Абе знам аз,знам,знам - и се радваше като малко дете в сладкарница
Коментиран от #37

14:03 13.03.2026
37 Арееее

3 3 Отговор

До коментар #36 от "Амадо":
Обедната свърши марш на тръстиката ххххахахаха

14:04 13.03.2026
38 Чети заглавието

5 3 Отговор

Срив на имотния пазар в Русия

Другото са твои общи приказки и бълвочи

14:06 13.03.2026
39 Жоре

4 2 Отговор

До коментар #35 от "Ревльо":
В Обеля може, ама за Барселона няма качества
Коментиран от #40

14:29 13.03.2026
40 Хахаха

3 3 Отговор

До коментар #39 от "Жоре":
Каква Барселона бе ти не виждал Бусманци ще ми говориш за Барселона ххххххаааахахаха хахаха

14:34 13.03.2026
41 От предната статия

2 5 Отговор

Това са написали анализаторите"Темпът на поскъпване на жилищата продължава. Това се отнася не само за масовия среден цени сегмент, но и при луксозните имоти." Вашите аматьорски мечти за спад ще ви държат студено през идните години.
Коментиран от #43, #44

14:40 13.03.2026
42 Този коментар е премахнат от модератор.
43 От опит

6 3 Отговор

До коментар #41 от "От предната статия":
Това поскъпване при силен спад на продажбите е инерцията на пазара. Това не значи че някой ще купи, напротив сделките продължават да намаляват докато продавачите разберат че трябва да свалят цените за да продадат.

Цените навсякъде по света падат и тук ще стане.

14:50 13.03.2026
44 Същото е в Торонто

5 4 Отговор

До коментар #41 от "От предната статия":
Продажбите на недвижими имоти в Торонто падат до нови дъна, цените се покачват.

Въпреки лекия скок на цените продажбите спаднаха до едно от най-ниските нива в историята, докато солидните запаси продължиха да стагнират на пазара. Цените на недвижимите имоти в Торонто се върнаха към нивата си отпреди 4 години.Макар лекият скок на цените спрямо предходния месец да може да генерира оптимистични заглавия, това число не е валидно за пазара, когато е подкрепено от исторически нисък обем на продажбите. С твърдо изолирани купувачи и огромен брой от близо 20 000 активни обяви, стагниращи на пазара, настоящата криза продължава. Лесно е да се намерят няколко купувачи, готови да платят с частица от процента повече от предходния месец; много по-трудно е да се убеди останалата част от пазара да последва примера

14:57 13.03.2026
45 Козарче

3 6 Отговор

До коментар #25 от "Аз Кочо":
Бегай си на село,на Поибрене,какво само ми ривеш за имоти.На добър син бащино имане не му трябва, защото той ще го изкара, а на лош син още повече защото той ще го пропилеее.....
Коментиран от #47

15:23 13.03.2026
46 Хленчо

3 4 Отговор

Фатай се да бачкаш чи иде края на месеца и наима,не ми обяснявай за Торонто Моронто ,Мароко и Папуа Нова Гвинеа

15:25 13.03.2026
47 Ти си един

4 3 Отговор

До коментар #45 от "Козарче":
Глупак, няма друго обяснение, аре бегай да си довършиш смяната на обекто
Коментиран от #48, #49

15:33 13.03.2026
48 Този коментар е премахнат от модератор.
49 Този коментар е премахнат от модератор.
50 Абе, що така

6 3 Отговор

вече няма никакви Зделки, ся кво следва
Коментиран от #51

18:45 13.03.2026
51 Жоре

2 3 Отговор

До коментар #50 от "Абе, що така":
Зини да видиш

18:47 13.03.2026
52 Йеронимус БОШ

3 3 Отговор

И за къщите в Барселона ли важи това ?
Коментиран от #55

19:00 13.03.2026
53 Реалността ще ви застигне

6 4 Отговор

Цените на имотите в България започват постепенно да се коригират надолу, въпреки че офертните стойности в имотните портали все още остават високи. Това заяви имотният инвеститор Иво Димовски в рубриката "Квадратни метри“ по Дарик радио.

По думите му част от брокерите не показват реалната картина на пазара заради конфликт на интереси. Според него цените, които се виждат в обявите, често са "мечтите на продавачите“, докато реалните сделки вече се сключват с отстъпки между 10% и 15%, а в някои сегменти -дори до 20%.
Според инвеститора динамиката на пазара се променя, като основният фактор е увеличаващото се предлагане и намаляващото търсене. Това се отнася най-вече за масовите имоти на стойност над 200 000 евро.

"Пазарът практически спря през декември. През януари хората започнаха да се чудят какво се случва, а през февруари се виждат първи признаци на леко раздвижване“,

Въпреки това броят на сделките остава значително по-нисък спрямо същия период на предходната година. Купувачите са по-предпазливи и все по-рядко теглят кредити за 300–400 хиляди евро.

В момента основните купувачи са хора, които търсят жилище за собствено ползване. Инвеститорите са по-малко и предпочитат ново строителство, особено проекти "на зелено“.

Ако купите двустаен апартамент за 200–250 хил. евро и получавате наем между 600 и 900 евро, реалната печалба често е съмнителна. При инфлация от около 3.6% (а реално според някои дори 8–15%), доходът от наем може да се окаже по-ни

19:29 13.03.2026
54 Скоро ще да е

5 4 Отговор

доходът от наем може да се окаже по-нисък от обезценяването на парите.Много хора продават наследствен имот и купуват нов за около 250 хил. евро в добър район, но тези средства често не "работят“. Според инвеститора Димовски е важно човек да има финансово образование, за да инвестира така, че доходността не само да покрива инфлацията, но и да носи реална печалба.Много хора все още вярват, че покупката на апартамент е единствената алтернатива, но всъщност има различни инвестиционни стратегии“, казва той.

Инвеститорът подчертава, че въпреки традиционната склонност на българите да инвестират в недвижими имоти, много от решенията се вземат без достатъчно анализ.

Затова според него инвеститорите трябва внимателно да преценяват риска, доходността и дългосрочния потенциал на всяка инвестиция.

"Ако една инвестиция не носи поне двойна доходност спрямо инфлацията, тя няма особен смисъл“, заключи Димовски.

19:37 13.03.2026
55 Този коментар е премахнат от модератор.
56 По добре баце

5 2 Отговор

До коментар #55 от "Ревльо":
от колкото Шиши дето те оправ бесплатну
Коментиран от #57

20:57 13.03.2026
57 Йела йеллаа

2 4 Отговор

До коментар #56 от "По добре баце":
да те управъ и астъ безплатнУ ха ха ха
Коментиран от #58

21:04 13.03.2026
58 Идъ

4 3 Отговор

До коментар #57 от "Йела йеллаа":
Слагай жертиерата и токчетътъ дет ми утивът на раменете
Коментиран от #59

21:08 13.03.2026
59 Йела йеллаа

3 4 Отговор

До коментар #58 от "Идъ":
Да ти лъснъ кюнците
Коментиран от #61

21:30 13.03.2026
60 Лоша раутъ

5 4 Отговор

Инвecтитopитe ce cтpaxyвaт!" Πaзapът нa нoвo cтpoитeлcтвo y нac вeчe oтчитa нaмaлявaнe нa cдeлĸитe
Πъpвoтo тpимeceчиe нa тaзи гoдинa щe зaвъpши c пo-мaлъĸ бpoй имoтни cдeлĸи cпpямo cъщия пepиoд нa минaлaтa гoдинa, ĸoмeнтиpa пpeд Моnеу.bg Димитъp Xpиcтoв, мeниджъp "Инвecтиции и нoвo cтpoитeлcтвo" в "Явлeнa".
Пaзapът cъc cигypнocт ce нaмиpa в нoвa фaзa, ĸoятo cĸopo щe зaпoчнe дa нaĸaзвa нeпoдгoтвeнитe yчacтници.
Коментиран от #62

21:33 13.03.2026
61 Този коментар е премахнат от модератор.
62 Серко

2 5 Отговор

До коментар #60 от "Лоша раутъ":
Легай си леги леги чи ютре требе да ставаш ногу рану да обтегаш
Коментиран от #63

22:29 13.03.2026
63 Мотивиран Прудавач

6 2 Отговор

До коментар #62 от "Серко":
Продавам апартамент на 20 минути от южния парк ......с метрото. Апартаментът върви и с БМВ ....1997 в отлично състояние на 35 000 км. Цената подлежи на коментар само купетеееее моляяяя

07:33 14.03.2026